Documentation

Retrouvez ci-dessous les bulletins trimestriels, la documentation reglementaire ainsi que notre video de présentation de la SCPI Urban Cœur commerce

Bulletins trimestriels

Retrouvez nos derniers bulletins trimestriels.

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Urban Coeur Commerce Bulletin trimestriel T2 2024
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Urban Coeur Commerce Bulletin trimestriel T1 2024
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Urban Coeur Commerce Bulletin trimestriel T4 2023
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Urban Coeur Commerce Bulletin trimestriel T3 2023
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Urban Coeur Commerce Bulletin trimestriel T2 2023
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T1 2023
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T4 2022
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T3 2022
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T2 2022
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T1 2022
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T4 2021
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T3 2021
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T2 2021
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Urban Cœur Commerce Bulletin trimestriel T1 2021
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La SCPI en Vidéo

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Actualité Cœur Commerce : La SCPI Urban Coeur Commerce connaît « un vrai tournant positif » depuis 2023

Documentation réglementaire

Les bulletins de souscription sont disponibles pour les partenaires d’Urban Premium, dans l’espace partenaire du site ou sur demande.

Bulletin trimestriel

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Notice et statuts

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Document commercial

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Rapport annuel

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Bulletin trimestriel

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Annexe II SFDR

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Politique d'engagement

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Code de transparence

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Bulletin de demande de retrait de parts

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Caractéristiques

Forme juridique

Société Civile de Placement Immobilier à capital variable

Date d’immatriculation

15/10/2018

N° RCS

Paris 843 119 322

Date d’expiration

14/10/2117

Durée de vie

N/A

Capital maximum statutaire

40 285 700 euros (hors prime d’émission)

Visa AMF

n°18-30 du 14/11/18

Société de Gestion

Urban Premium

Agrément AMF

GP-10000021 du 08/06/2010

Adresse

38, rue Jean Mermoz 75008 Paris

Lexique utile

Consultez notre lexique.

Taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM)

Il s’agit de la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.

Taux d’occupation financier (TOF)

Le Taux d’occupation Financier se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés additionnés des indemnités compensatrices de loyers, par le montant des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Taux d’occupation physique (TOP)

Il se détermine par la division de la surface louée par la SCPI par la surface totale du patrimoine qu’elle détient.

Valeur de réalisation

Il s’agit de la valeur vénale du patrimoine résultant des expertises réalisées, augmentée de la valeur nette des autres actifs.

Valeur de reconstitution

Il s’agit de la valeur de réalisation augmentée des frais afférents à une reconstitution du patrimoine.

Valeur de retrait

Il s’agit du prix de souscription de la part au jour du retrait, diminué des frais de souscription.

Questions fréquentes

Qui encadre et contrôle la SCPI ?

Les SCPI sont sous tutelle de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui délivre son agrément à la société de gestion et qui assure une mission de contrôle des documents délivrés à la clientèle.

Le capital investi est-il garanti ?

Le capital n’est pas garanti. Il existe un risque de perte en capital lié au risque immobilier.

Quelle est la durée de l’investissement ?

La durée minimum d’investissement recommandée est de 10 ans.

Peut-on revendre ses parts à tout moment ?

La société de gestion tient à la disposition des associés un carnet d’ordre.

Un non résident peut-il souscrire des parts de SCPI ?

Oui.

Une US personnes peut-il souscrire des parts de SCPI ?

Non.

Peut-on démembrer des parts de SCPI ?

Oui la souscription démembrée est possible.

Une SCI peut-elle souscrire des parts de SCPI ?

Oui toute forme de SCI.

En cas de décès de l’associé que deviennent les parts de SCPI ?

Régime classique de succession.

Peut-on financer l’acquisition de parts de SCPI ? Et avec quel organisme bancaire ?

Oui le financement bancaire est possible auprès de nombreux partenaires.

Comment sont fiscalisés les revenus d’une SCPI ?

La fiscalité des revenus d’une SCPI est celle des revenus fonciers.

Pour toute autre question

Merci d’adresser un email à : infos@urban-premium.com ou par téléphone au 01 8228 9999